О внесении изменений в Областной закон "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов"

Областной закон Ростовской области от 28.12.2015 N 480-ЗС

Документ по состоянию на январь 2016 года
Принят Законодательным Собранием 17 декабря 2015 года
Статья 1
Внести в Областной закон от 25 февраля 2015 года N 312-ЗС "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" следующие изменения:
1) статью 1 после слов "в государственной собственности Ростовской области," дополнить словами "в муниципальной собственности,";
2) в пункте 1 части 7 статьи 4:
а) в подпункте "а" цифры "600" заменить цифрами "100";
б) в подпункте "б" цифры "200" заменить цифрами "20";
в) подпункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) строительство не менее 20 тысяч квадратных метров жилья при условии обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения общей площадью не менее 4 тысяч квадратных метров в соответствии со статьей 5.1 Областного закона от 30 июля 2013 года N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области";";
г) дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) строительство не менее 20 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и не обремененном правами третьих лиц, при одновременном соблюдении следующих условий:
на земельном участке начаты работы в соответствии с разрешением на строительство и результат указанных работ не является объектом недвижимости;
между органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования и инвестором заключен договор, предусматривающий:
обязательства инвестора передать в муниципальную собственность 2,5 процента общей площади жилых помещений в готовом объекте недвижимости (при строительстве не более 100 тысяч квадратных метров жилья) или 1,5 процента общей площади жилых помещений в готовом объекте недвижимости (при строительстве более 100 тысяч квадратных метров жилья);
обязательства инвестора обеспечить завершение строительства объекта недвижимости за счет собственных, привлеченных или заемных средств, за исключением средств, привлекаемых на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в объеме не менее 50 процентов от общего объема финансирования строительства объекта недвижимости.";
3) в статье 5:
а) часть 1 после слов "в государственной собственности Ростовской области," дополнить словами "в муниципальной собственности,";
б) часть 2 после слов "В случае предоставления земельного участка," дополнить словами "находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка,";
в) дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, указанного в подпункте "в" пункта 1 части 7 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов предусматривается поручение заключить договор аренды земельного участка после обеспечения инвестором прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения общей площадью не менее 4 тысяч квадратных метров.".
Статья 2
Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Ростовской области В.Ю.ГОЛУБЕВ
г. Ростов-на-Дону
28 декабря 2015 года
N 480-ЗС